Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?

U betaalt iedere maand alleen rente over het bedrag van uw hypotheek. Tijdens de looptijd lost u de hypotheek niet af. U betaalt dus iedere maand rente over hetzelfde bedrag. Na afloop van de rentevastperiode wordt de rente opnieuw vastgesteld. Uw maandbedrag kan daardoor stijgen of dalen. Op de einddatum moet u de hypotheek nog helemaal aflossen. U kunt dat doen met uw eigen geld (bijvoorbeeld met uw eigen spaargeld) of een nieuwe lening hiervoor aangaan. Heeft u geen eigen geld en wilt u geen nieuwe lening afsluiten? Dan kunt u uw huis verkopen en met de verkoopopbrengst de hypotheek aflossen. De verkoopopbrengst van uw huis kan lager zijn dan de hoogte van uw hypotheek. De restschuld die overblijft, moet u terugbetalen.

U kunt elk jaar een deel van uw aflossingsvrije hypotheek extra aflossen zonder dat u daar een vergoeding voor betaalt. Door extra af te lossen valt uw hypotheek mogelijk in een lagere tariefklasse met een lagere rente.
Meer over extra aflossen

Heeft u recht op hypotheekrenteaftrek?

Sluit u voor het eerst een aflossingsvrije hypotheek af? Dan is de rente die u over uw aflossingsvrije hypotheek betaalt niet aftrekbaar bij uw belastingaangifte. U heeft alleen recht op hypotheekrenteaftrek als u de hypotheek binnen 30 jaar periodiek aflost. Dit kan met een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Heeft u voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten? Dan blijft de rente die u voor uw bestaande aflossingsvrije hypotheek betaalt aftrekbaar.
Meer over hypotheekrenteaftrek

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek

U heeft de laagste maandlasten.

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek

U bouwt geen vermogen op voor het aflossen van de hypotheek.
U loopt het risico dat u op de einddatum een restschuld overhoudt.
Als u een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Hoe sluit u een hypotheek bij ons af?

Bij Lloyds Bank kunt u op twee manieren een hypotheek afsluiten: zelfstandig online of via een onafhankelijke adviseur. Een adviseur informeert, adviseert en begeleidt u bij het afsluiten van uw hypotheek.
Uw hypotheek regelen: zelf online of via een adviseur?