8. Inkomen
In de betaalbaarheidstoets voor de Verhuurhypotheek mag, als hoofdregel, rekening worden gehouden met 80% van de netto huurinkomsten (bruto huur -/- exploitatiekosten) van het te financieren onderpand.
De bruto en netto huur worden vastgesteld in het taxatierapport volgens de ‘Berekening van de marktwaarde (in verhuurde staat)’. In het onderstaande schema lichten wij deze berekening toe:
|
Definities bruto huur
|
1. Ontvangen huurinkomsten exclusief servicekosten, gas, water, licht en eventuele erfpacht (zoals vermeld in taxatierapport met huurovereenkomst en/of bankafschrift) of huur uit de Berekening van de marktwaarde (in verhuurde staat) als die lager is.
|
||
| Vaststelling netto huur | Puntentelling sociale huur | Puntentelling middenhuur | Puntentelling vrije sector (geliberaliseerde huur) |
| Woning is nog niet verhuurd |
Laagste van:
|
Laagste van:
|
Te verwachten huur2 minus exploitatiekosten
|
| Woning is verhuurd |
Laagste van:
|
Laagste van:
|
Ontvangen huur1 min exploitatiekosten
|
Toon minder Toon meer