Lloyds Bank is op 1 oktober 2025 gestopt met de Verhuurhypotheek. U kunt geen Verhuurhypotheek meer bij ons aanvragen.
Als u een Verhuurhypotheek heeft
Voor u als bestaande klant verandert er vrijwel niets. Uw Verhuurhypotheek loopt gewoon door en onze Hypotheek Service Desk blijft voor u klaar staan bij al uw vragen en verzoeken. Hieronder vindt u een antwoord op veelgestelde vragen. Lees ook de brief die u in augustus 2025 via Mijn Hypotheek van ons heeft ontvangen.
Veelgestelde vragen over lopende Verhuurhypotheken
Uw huidige Verhuurhypotheek blijft doorlopen onder de afgesproken voorwaarden. Uw maandbedrag en de rente blijven tijdens de afgesproken rentevastperiode gelijk.
Het is niet meer mogelijk om uw Verhuurhypotheek te verhogen.
Het blijft mogelijk om uw aflossingsvrije hypotheek te wijzigen in een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Andersom kan dat niet: omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek is niet toegestaan.
Ongeveer drie maanden voordat uw rentevastperiode stopt, ontvangt u een renteaanbod van ons. U kunt dan een nieuwe rentevastperiode kiezen tegen een marktconforme rente. U kunt kiezen uit rentevastperiodes van 1, 5, 6, 10, 15 en 20 jaar. Een variabele rente is niet mogelijk.
U mag nog steeds elk kalenderjaar tot 15% extra aflossen, zonder het betalen van een vergoeding.
Bij verkoop van de woning betaalt u ons geen vergoeding voor het aflossen van uw hypotheek. Voor de Verhuurhypotheek geldt géén verhuisregeling. Als u de woning verkoopt, dan kunt u de rente(condities) van uw hypotheek niet meenemen naar een andere woning.
Dat is onder voorwaarden mogelijk, maar alleen via een financieel adviseur. Want het wijzigen van uw Verhuurhypotheek en het scheiden van uw gezamenlijke financiële situatie is een ingewikkeld proces. Een financieel adviseur brengt uw persoonlijke situatie in kaart, bespreekt alle financiële en fiscale gevolgen met u en geeft u advies. U betaalt de financieel adviseur voor dit advies.
Belangrijk om te weten: Ook in deze situatie is het niet mogelijk om de Verhuurhypotheek te verhogen.
U kunt contact opnemen met een financieel adviseur om te kijken of andere aanbieders verhuurhypotheken aanbieden die passen bij uw situatie. Als u oversluit, dan lost u uw hele Verhuurhypotheek bij Lloyds Bank af. Met de nieuwe hypotheek betaalt u de Verhuurhypotheek bij Lloyds Bank terug. Of oversluiten interessant voor u is, hangt van een aantal zaken af. Bijvoorbeeld van:
- de rente die u nu betaalt en de rente die u gaat betalen
- de einddatum van uw huidige rentevastperiode
- de hoogte van de notaris- en taxatiekosten en de eventuele advieskosten van een financieel adviseur
- de eventuele vergoeding die u betaalt voor het vervroegd aflossen van uw de Verhuurhypotheek bij Lloyds Bank
Over het rendement op uw privévermogen betaalt u belasting in box 3 ‘sparen en beleggen’. De werkelijke huurinkomsten worden niet belast. De waarde van de woning wordt gezien als een bezitting en de hypotheek als een schuld. Meer informatie vindt u op de website van de Belastingdienst. Of neem contact op met uw financieel adviseur.
De marktomstandigheden en de wet- en regelgeving zijn de afgelopen jaren sterk veranderd. Door de schaarste aan woningen in Nederland heeft de Rijksoverheid diverse maatregelen getroffen om het verhuren van een koopwoning minder aantrekkelijk te maken. Hierdoor is de markt voor dit soort hypotheken verkleind. Daarom zijn wij op 1 oktober 2025 gestopt met het aanbieden van nieuwe Verhuurhypotheken.
Informatie over uw Verhuurhypotheek
Alle belangrijke productinformatie blijft voor u beschikbaar. Hieronder vindt u alles wat u nodig heeft.
Actuele rentes
Wilt u weten welke rentes nu gelden voor de Verhuurhypotheek?
Tariefklassen
De rente die u betaalt, hangt ook af van de tariefklasse. Lees welke tariefklassen er zijn en wanneer de tariefklasse wijzigt.
Extra aflossen
U kunt uw hypotheekschuld verlagen door een deel van uw Verhuurhypotheek extra af te lossen.
Risico's
Het verhuren van een woning met een Verhuurhypotheek brengt een aantal risico’s met zich mee.