Wat is oversluiten?

Als u uw hypotheek oversluit, lost u uw hele hypotheek bij uw huidige hypotheekverstrekker af. Daarvoor in de plaats sluit u een nieuwe hypotheek af bij een andere hypotheekverstrekker. Met deze nieuwe hypotheek betaalt u uw huidige hypotheek terug.

Wanneer is oversluiten voordelig?

Of oversluiten voordelig voor u is, hangt van een aantal zaken af. Bijvoorbeeld van:

• de rente die u nu betaalt en de rente die u gaat betalen
• de einddatum van uw huidige rentevastperiode
• de eventuele vergoeding die u betaalt voor het vervroegd aflossen van uw huidige hypotheek
• de hoogte van notaris- en taxatiekosten en de eventuele advieskosten van een financieel adviseur

Kosten van oversluiten

Voor het oversluiten van uw hypotheek betaalt u meestal eenmalig de volgende kosten:

• Taxatiekosten
• Notariskosten
• Advieskosten als u een financieel adviseur inschakelt   
• Een eventuele vergoeding omdat u uw huidige hypotheek eerder aflost dan afgesproken

De hoogte van deze vergoeding hangt af van de voorwaarden van uw huidige hypotheek. Lost u uw hypotheek af op de einddatum van uw rentevastperiode of betaalt u een variabele rente? Dan hoeft u deze vergoeding meestal niet te betalen.

Hoe sluit u uw hypotheek naar ons over?

Vraag een voorlopige terugbetaalnota op

Vraag eerst een voorlopige terugbetaalnota op bij uw huidige hypotheekverstrekker. Dit is een voorlopig overzicht waarop staat hoe hoog de hypotheekschuld is die u moet terugbetalen. Ook staat hierop of u een vergoeding betaalt als u uw hypotheek eerder aflost en hoe hoog die vergoeding is. Uw huidige hypotheekverstrekker maakt voor de dag dat u uw huidige hypotheek aflost een definitieve aflosnota op. Die kan lager of hoger uitvallen dan de voorlopige terugbetaalnota omdat de actuele rente kan zijn veranderd.

Hypotheek aanvragen: zelf online of via een financieel adviseur 

U kiest zelf hoe u de hypotheek bij ons aanvraagt. Regel het zelf, via onze website, zonder advies. Of schakel een financieel adviseur in. Een adviseur informeert, adviseert en begeleidt u bij het afsluiten van uw hypotheek.
Uw hypotheek regelen: zelf online of via een adviseur?