Heeft u een hypotheek met een vaste rente? En loopt uw rentevastperiode bijna af? Dan kunt u de rente opnieuw vastzetten. Ongeveer drie maanden voordat uw rentevastperiode afloopt, krijgt u een nieuw renteaanbod van ons. Aan het einde van uw rentevastperiode heeft u ook nog enkele andere mogelijkheden.
Wilt u weten wanneer uw rentevastperiode afloopt?
Wat staat er in het renteaanbod?
Ongeveer drie maanden voordat uw rentevastperiode afloopt, ontvangt u een nieuw renteaanbod van ons. In dit renteaanbod vindt u de volgende informatie:
- Wanneer uw rentevastperiode eindigt
- Wat de rente is als u kiest voor dezelfde rentevastperiode als u nu heeft
- Wat de rente is als u kiest voor een andere rentevastperiode
- Hoe u het renteaanbod accepteert
- Welke andere mogelijkheden u heeft aan het einde van uw rentevastperiode
Energielabelkorting bij energielabel A of hoger
Heeft uw huis energielabel A of hoger en is het label geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)? Dan kunt u bij het ingaan van uw nieuwe rentevastperiode korting krijgen op uw vaste rente. Wij verwerken deze korting in de rentepercentages in uw renteaanbod. Controleer of uw energielabel geldig blijft tot de datum waarop uw nieuwe rentevastperiode ingaat. Een energielabel is 10 jaar geldig. Zo weet u zeker dat u tijdens uw nieuwe rentevastperiode van de korting profiteert. U krijgt geen korting bij een verduurzamingshypotheek, een overbruggingskrediet of bij een variabele rente.
Heeft uw huis energielabel B of lager? Door uw woning te energiezuiniger te maken kunt u alsnog gebruikmaken van de energielabelkorting.
Zo zet u uw rente opnieuw vast
U accepteert het renteaanbod
Voor elk leningdeel waarvan de rentevastperiode afloopt, kunt u een nieuwe rentevastperiode kiezen. U kunt de rente weer voor dezelfde periode vastzetten. Maar u kunt natuurlijk ook kiezen voor een kortere of langere rentevastperiode. De periode die u kiest, mag niet langer zijn dan het einde van de looptijd van het leningdeel. U betaalt geen kosten voor het verlengen van uw rentevastperiode.
Kiest u voor dezelfde rentevastperiode? Dan hoeft u niets te doen. U krijgt dan automatisch de rente die hoort bij de rentevastperiode die u de vorige keer ook heeft gekozen. Wilt u een andere rentevastperiode? Dan kunt u dit het snelst aan ons doorgeven via Mijn Hypotheek. Of gebruik het volmachtformulier bij de brief. Stuur het ondertekende volmachtformulier via e-mail naar mailservicedesk@stater.nl.
U gaat niet akkoord met het renteaanbod
Gaat u niet akkoord met ons renteaanbod? Dan kunt u uw hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker. De rentevastperiodes van uw leningdelen moeten dan wel op dezelfde datum aflopen. Sluit u op de datum waarop uw rentevastperiode afloopt uw hypotheek over naar een andere hypotheekverstrekker? Dan betaalt u ons geen vergoeding voor het eerder aflossen van uw hypotheek.
Altijd de laagste rente
De rente kan wijzigen in de periode tussen de datum op het renteaanbod en de ingangsdatum van uw nieuwe rentevastperiode. Wij zetten uw rente vast tegen de laagste van deze twee rentes.
Uitzondering: Bij de Bank of Scotland Budget Hypotheek geldt altijd de rente in het renteaanbod.
Kosteloos aflossen aan einde rentevastperiode
Wilt u (extra) aflossen om het risico op een restschuld te beperken? Aan het einde van uw rentevastperiode kunt u een leningdeel waarvan de rentevastperiode afloopt kosteloos aflossen. Wilt u leningdelen waarvan de rentevastperiode niet afloopt, ook aflossen? Dan betaalt u daar mogelijk een vergoeding voor.
Andere mogelijkheden
Als u dan toch bezig bent, neem dan uw hele hypotheek onder de loep. Het einde van uw rentevastperiode is een goed moment om hierover na te denken. Hieronder ziet u welke andere mogelijkheden u heeft, niet alleen aan het einde van uw rentevastperiode, maar op elk moment.
- U wijzigt uw aflosvorm naar een vorm die beter bij u past. Zet bijvoorbeeld uw aflossingsvrije hypotheek om in een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek.
- Is de waarde van uw huis gestegen? En verwacht u dat uw hypotheek daardoor in een lagere tariefklasse valt? Dan kunt u ons vragen om uw tariefklasse aan te passen.
Overweeg de risico’s die horen bij uw keuzes. Neem voor advies over deze mogelijkheden contact op met een financieel adviseur. De kosten voor advies verschillen per adviseur. Vraag hier dus vooraf naar.
Vragen?
Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag snel verder.