Bouwdepot en duurzaamheidsdepot

Wilt u geld lenen voor het kopen van een nieuwbouwhuis? Of wilt u uw huis verbouwen? Dan heeft u waarschijnlijk een bouwdepot nodig. Als u uw huis verduurzaamt en dit meefinanciert in uw hypotheek, dan zetten wij het geld dat daarvoor is bestemd in een duurzaamheidsdepot.

Wat is het precies?

Een bouwdepot of duurzaamheidsdepot is een rekening bij uw hypotheek. Van het geld in dit depot betaalt u de rekeningen van de aannemer of de leverancier voor het bouwen, verbouwen of verduurzamen van uw huis.

Bouwdepot

Voor de kosten van de bouw of verbouwing van uw huis
Kosten voor bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of vloer betaalt u uit het bouwdepot

Duurzaamheidsdepot

Voor de kosten van energiebesparende maatregelen voor het verduurzamen van uw huis
Kosten voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen betaalt u uit het duurzaamheidsdepot

Rente ontvangen en betalen

U ontvangt rente over het geld in uw bouwdepot of duurzaamheidsdepot. Ook betaalt u rente over (de lening voor) het geld in dit depot. Omdat u rente krijgt over het geld dat in het depot zit, betaalt u eigenlijk alleen rente over het geld dat u uit het depot opneemt. De betaalde rente kunt u onder voorwaarden aftrekken bij uw belastingaangifte. De rente die u over het depot ontvangt, is gelijk aan de gemiddeld gewogen hypotheekrente die u betaalt.

Is uw hypotheek gesplitst in twee of meer leningdelen? Dan is het rentepercentage en dus ook het rentebedrag dat u betaalt afhankelijk van de hoogte van de verschillende leningdelen en de rentepercentages van die leningdelen. Het rentepercentage dat hoort bij een leningdeel met een hoger bedrag telt zwaarder dan het rentepercentage dat hoort bij een leningdeel met een lager bedrag. Dat noemen wij een gewogen gemiddelde. Een eventuele overbruggingshypotheek telt niet mee bij het bepalen van de gewogen gemiddelde hypotheekrente.

Voorbeeld:

Stel u heeft twee leningdelen. Een leningdeel van €200.000,- met een rentepercentage van 2% en een leningdeel van €100.000,- met een rentepercentage van 1%. Het rentepercentage dat geldt voor uw bouwdepot is dan 1,67% (2 x 2% + 1 x 1% = 5% (5% gedeeld door 3 = 1,67%).

Looptijd van het depot

De maximale looptijd van een bouwdepot of duurzaamheidsdepot is twee jaar. Als dat nodig is, kunt u de looptijd een keer gratis met zes maanden verlengen. Na het verlengen krijgt u nog steeds rente over het geld in uw depot. Wilt u uw bouwdepot of duurzaamheidsdepot verlengen? Dat doet u zo:

Online via Mijn Hypotheek bij 'Depot'
Stuur een e-mail naar hypotheek@lloydsbank.nl of een brief met uw handtekening naar de Hypotheek Service Desk van Lloyds Bank, Postbus 93020, 1090 BA Amsterdam. Vergeet niet om uw leningnummer in uw e-mail of brief te vermelden.

Zorg er alstublieft voor dat wij uw aanvraag uiterlijk tien werkdagen voor de einddatum van uw depot ontvangen.

Einde van het depot

Uw bouwdepot of duurzaamheidsdepot wordt beëindigd als:

de einddatum van het depot is bereikt: twee maanden voor het einde van de looptijd krijgt u een brief van ons om u hieraan te herinneren.
alle werkzaamheden in uw verbouwingsplan zijn betaald en er geen geld meer in uw depot zit. Uw depot wordt dan automatisch beëindigd.
u ons vraagt om het depot stop te zetten omdat u het depot niet meer gebruikt: neem hiervoor contact op met de Hypotheek Service Desk.

Zit er op de einddatum nog geld in uw depot? Dan gebruiken wij dat geld automatisch om (een deel van) uw hypotheek af te lossen. U betaalt hiervoor geen vergoeding. Ook niet als het bedrag hoger is dan de 10% die u elk kalenderjaar zonder vergoeding extra mag aflossen. Deze aflossing telt niet mee voor die 10%. Heeft u een hypotheek van Bank of Scotland? Dan kan een ander percentage gelden. Kijk hiervoor in uw voorwaarden.

Rekeningen betalen uit uw depot

Wilt u een rekening declareren? Dat doet u makkelijk online via Mijn Hypotheek. Lees hoe het werkt en wat de regels voor het declareren van rekeningen zijn.

Alles over declareren