Hoe werkt een lineaire hypotheek?

U lost iedere maand een gelijk bedrag van de hypotheek af. Uw hypotheek wordt dus steeds lager. U betaalt ook iedere maand rente over de hypotheek. Omdat uw hypotheek steeds lager wordt, daalt het bedrag dat u aan rente betaalt. In het begin heeft u dus hogere maandlasten die geleidelijk steeds lager worden. De rente is aftrekbaar bij uw belastingaangifte als u aan de belastingregels voldoet. Na afloop van de rentevastperiode wordt de rente opnieuw vastgesteld. Uw maandbedrag kan daardoor stijgen of dalen.
Meer over hypotheekrenteaftrek

Voordelen van een lineaire hypotheek

  • Op de einddatum heeft u de hele hypotheek afgelost.
  • U begint meteen met het aflossen van de hypotheek.
  • De rente is aftrekbaar bij uw belastingaangifte als u aan de belastingregels voldoet.
  • Bij een lineaire hypotheek nemen uw bruto maandlasten (de lasten voor hypotheekrenteaftrek) tijdens de looptijd steeds verder af. Hetzelfde geldt voor uw netto maandlasten (de lasten na hypotheekrenteaftrek).
  • Is uw hypotheek door aflossingen voldoende gedaald? Dan valt uw hypotheek mogelijk in een lagere tariefklasse met een betere rente.
  • De rente voor lineaire-  en annuïteitenhypotheken is gunstiger dan de rente voor andere aflosvormen.
  • De lasten die u over de totale looptijd betaalt, zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.

Nadelen van een  lineaire hypotheek

  • Uw belastingvoordeel neemt tijdens de looptijd af omdat u steeds minder rente betaalt.

  • Uw netto maandlasten zijn in het begin van de looptijd hoger dan bij een annuïteitenhypotheek

Wanneer past de lineaire hypotheek bij u?

Een lineaire hypotheek is geschikt voor u als u:

  • verwacht dat uw inkomen in de toekomst gaat dalen of als u hogere uitgaven verwacht
  • in het begin de hogere netto maandlasten kunt dragen: bijvoorbeeld omdat u in de toekomst een lager inkomen of hogere uitgaven verwacht
  • later meer geld wilt overhouden voor andere uitgaven
  • zekerheid wilt dat u de hypotheek op de einddatum heeft afgelost
  • wilt profiteren van hypotheekrenteaftrek

Hoe sluit u een hypotheek bij ons af?

Bij Lloyds Bank kunt u op twee manieren een hypotheek afsluiten: zelfstandig online of via een onafhankelijke adviseur. Een adviseur informeert, adviseert en begeleidt u bij het afsluiten van uw hypotheek.
Uw hypotheek regelen: zelf online of via een adviseur

Hypotheek regelen

U kunt uw hypotheek op twee manieren afsluiten: zelf online of via een onafhankelijke adviseur.

Meer weten