Bij Lloyds Bank regelt u uw nieuwe hypotheek eenvoudig zelf. U houdt de regie en wij zorgen voor een veilig en duidelijk proces. Ontdek hoe u zelf online uw nieuwe hypotheek regelt en start direct met uw aanvraag.
Zo werkt het
Ga zelf alvast aan de slag
Met onze handige rekenhulpen krijgt u binnen enkele minuten inzicht in uw mogelijkheden:
Hoeveel kan ik lenen?
Vul uw gegevens in en bereken een schatting van uw maximale hypotheek en maandbedrag.
Ik heb een woning op het oog. Kan ik die betalen?
Heeft u een woning op het oog en bent u benieuwd of het binnen uw budget past? Bereken dan of de woning betaalbaar voor u is.
> Bereken of u de woning kunt kopen
Kan ik mijn hypotheek oversluiten?
Wilt u uw huidige hypotheek oversluiten naar Lloyds Bank? Bereken snel wat uw mogelijkheden zijn.
Bepaal of het bij u past
Weet u veel over hypotheken en de belastingregels? Dan past het zelf online regelen van uw hypotheek waarschijnlijk goed bij u.
U kunt zelf uw hypotheek afsluiten als u:
- de kennis en ervaring heeft om te bepalen welke hypotheek bij u past
- de gevolgen en risico’s van uw keuzes begrijpt
- de Nederlandse taal voldoende beheerst om alle informatie en documenten goed te begrijpen
- de eigenaar van het huis bent of wordt en zelf in het huis woont of gaat wonen
- niet voldoet aan wat hierboven staat
- bezig bent met scheiden, het beëindigen van een geregistreerd partnerschap of samenwonen
- een spaar-, beleggings-, of levenhypotheek heeft
- advies wilt over uw maximale hypotheek en maandbedrag, het samenstellen van uw hypotheek (zoals de rente, rentevastperiodes, de looptijd en de aflosvormen) en de risico’s van bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, overlijden, werkloosheid en met pensioen gaan
Maak een account aan
Om uw hypotheek bij ons aan te vragen, heeft u een gratis account nodig voor Mijn Aanvraag. Met dit account kunt u de gegevens die u invult tussentijds opslaan en later uw aanvraag naar ons versturen.
Maak de kennis- en ervaringstoets
Om zelfstandig en zonder hulp van een adviseur een hypotheek af te sluiten, heeft u voldoende kennis over hypotheken nodig en moet u de risico's en gevolgen van uw keuzes goed kunnen inschatten. Dat testen we met een wettelijk verplichte kennis- en ervaringstoets. Slaagt u voor de toets? Dan kunt u direct van start met het aanvragen van uw hypotheek.
Vraag uw hypotheek aan
Deel uw persoonlijke en financiële gegevens met ons. Met Ockto in de Lloyds Bank Verzamelapp verzamelt u in een paar minuten uw digitale gegevens uit verschillende overheidsbronnen en deelt ze daarna veilig met ons. Wilt u geen gebruikmaken van Ockto? Vul de gegevens dan zelf in. Stel daarna uw hypotheek samen en stuur uw aanvraag naar ons toe.
U ontvangt een indicatief hypotheekaanbod
We bellen u op om uw aanvraag en het vervolgproces met u te bespreken. Daarna ontvangt u het indicatief hypotheekaanbod. In dit aanbod leest u welk bedrag en welke rente u naar verwachting kunt krijgen en wat de voorwaarden zijn.
Documenten uploaden
In het indicatief hypotheekaanbod staat welke documenten we nog van u nodig hebben. Die kunt u eenvoudig uploaden. Gebruikt u de Lloyds Bank Verzamelapp? Dan hoeft u minder documenten aan te leveren omdat veel gegevens automatisch worden opgehaald.
U ontvangt een bindend hypotheekaanbod
Met deze documenten beoordelen we of u de hypotheek die u heeft aangevraagd, kunt krijgen. Als dat zo is, dan zetten we uw bindend hypotheekaanbod voor u klaar. Dit betekent dat u zeker weet dat u de hypotheek bij ons kunt afsluiten.
Onderteken het bindend hypotheekaanbod
Onderteken het bindend hypotheekaanbod gemakkelijk digitaal met iDIN.
Naar de notaris
Gefeliciteerd, u kunt een afspraak maken bij de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte! Is de rente op de dag dat u naar de notaris gaat lager dan de rente in het bindend hypotheekaanbod? Dan krijgt u van ons de lagere rente.
Veelgestelde vragen over zelf een nieuwe hypotheek afsluiten
Dat is mogelijk. U kunt op twee manieren energiebesparende maatregelen meenemen in uw hypotheek. Geef in Mijn Aanvraag bij ‘Verbouwen en verduurzamen’ aan hoeveel geld u hiervoor wilt lenen en volg de verdere stappen.
Vraagt de verkoper u om een waarborgsom? Dan kunt u dit bedrag zelf betalen of een bankgarantie bij ons regelen. Een waarborgsom is meestal 10% van de koopsom van de woning. Een waarborgsom geeft de verkoper een extra zekerheid dat u de woning wilt kopen, omdat de verkoper de waarborgsom ontvangt als u de hypotheek toch niet krijgt en de ontbindende voorwaarden zijn verlopen. De waarborgsom wordt tijdelijk op de rekening van de notaris gestort.
Als u een bankgarantie bij ons heeft, dan betalen wij de waarborgsom aan de notaris. Hiervoor ondertekent u een garantieverklaring. U betaalt ons kosten voor de bankgarantie. De kosten zijn 1% van de waarborgsom. Moet u de waarborgsom betalen aan de verkoper omdat u uw verplichtingen aan de verkoper niet nakomt? Dan moet u daarnaast het bedrag van de waarborgsom aan ons terugbetalen. Neem contact op met onze Hypotheek Service Desk als u een bankgarantie bij ons wilt aanvragen.
Heeft u het bindend hypotheekaanbod ondertekend? Dan heeft u 90 dagen de tijd voor het afsluiten van de hypotheek vanaf de datum waarop het indicatief hypotheekaanbod is uitgebracht. Dit betekent dat u binnen 90 dagen na het indicatief hypotheekaanbod bij de notaris de hypotheekakte moet ondertekenen.
U mag deze periode verlengen met maximaal 90 dagen als u een hypotheek aanvraagt voor een bestaande woning. Koopt u een nieuwbouwwoning? Dan gaat het om maximaal 270 dagen. Het kan zijn dat u kosten (een bereidstellingsprovisie) voor het verlengen betaalt. Is de rente op de datum van het indicatief hypotheekaanbod lager dan de rente op de datum dat u de akte bij de notaris ondertekent? Dan kost u dat 0,25% van het bedrag van uw hypotheek voor iedere maand waarmee u verlengt. Verlengt u maar een deel van een maand? Dan betaalt u toch de kosten voor een hele maand. We rekenen met maanden van 30 dagen.
U hoeft ons geen annuleringskosten te betalen als u ons hypotheekaanbod laat vervallen.
U kunt kiezen uit de annuïteitenhypotheek, de lineaire hypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. U mag deze aflosvormen met elkaar combineren.
Sluit u voor het eerst een aflossingsvrije hypotheek af? Dan is de rente die u over uw aflossingsvrije hypotheek betaalt niet aftrekbaar bij uw belastingaangifte. U heeft alleen recht op hypotheekrenteaftrek als u de hypotheek binnen 30 jaar periodiek aflost. Dit kan met een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Heeft u voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten? Dan blijft de rente die u voor uw bestaande aflossingsvrije hypotheek betaalt aftrekbaar.
Heeft u de overwaarde van uw huidige huis nodig om een ander huis te kunnen kopen? Dan kunt u een overbruggingskrediet afsluiten naast de hypotheek die u bij Lloyds Bank afsluit voor de aankoop van het huis. Het is niet mogelijk om een los overbruggingskrediet af te sluiten.
Vragen?
Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag snel verder.